北京加速打造購物之城，商業(yè)版圖也不斷擴充。5月14日，北京商報記者粗略統(tǒng)計，今年上半年北京新增商場將達7家，在一定程度上帶動了首店和便民商業(yè)發(fā)展。同時，今年新增項目大多集中在北京北部及西部，豐富區(qū)域商業(yè)格局。伴隨著各類新項目入市，百花齊放的新商場不僅滿足區(qū)域消費者新鮮感，更是助力了北京國際消費中心城市的建設。

新項目的首店之爭

今年上半年，“首店經(jīng)濟”依舊是關鍵詞，北京新開商業(yè)紛紛搶占首店熱度。從已開項目來看，POLPAS北辰薈引入了不少強調藝術氛圍的北京首店，以及婕妮王購物中心首店。開業(yè)之初，商場引入了UCCA Lab聯(lián)合呈現(xiàn)的加埃塔諾·佩謝個展“集合”以及PAGEONE黑膠概念店和首進北京的B1OCK&POCKET by B1OCK等商場主力店鋪。

而在昌平區(qū)的超極合生匯，開業(yè)區(qū)域中就包含了40余家區(qū)域首店，如京北地區(qū)首家雙巨幕寰映影城、家家悅超市旗艦店、KT競技現(xiàn)場京北首店、MUJI京北首店、UR京北首店等。疊加自身為合生商業(yè)旗下“超極合生匯”產(chǎn)品線的首個落地項目，更是為消費者提供了雙重吸引力。合生商業(yè)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，超極合生匯開業(yè)2小時內，場內客流已突破5萬人。

位于新開放的THE BOX朝外B館，蔦屋北京首店開業(yè)僅三天就已接納客流約2萬人，THE BOX朝外負責人表示，隨著蔦屋北京首店的開業(yè)，新區(qū)域還將迎來全國首家One Moment輕復古時尚基地、開心麻花全新IP店等一批新店也將陸續(xù)開業(yè)。

從即將開業(yè)的項目來看，未開業(yè)先出圈的依舊是首店品牌。作為小體量項目的麗澤16號，將首店作為項目發(fā)力重點。麗澤16號定位“豐臺活力中心”，項目總建筑面積5.5萬平方米，將于6月29日正式入市。據(jù)了解，該項目將引入北京首家室內科幻主題公園《華夏環(huán)球》及華北地區(qū)最大的全明星賽事級冰場李寧全明星滑冰俱樂部。

北京商報記者粗略統(tǒng)計，1—5月，北京已開項目分別為POLPAS北辰薈、合憬薈、超極合生匯、THE BOX朝外2期，疊加即將開業(yè)的西北旺萬象匯、隆福寺二期及麗澤16號，上半年將有七家購物中心入市。而在新項目的帶動之下，也為北京市場帶動了近百家首店的入市。

賦能社區(qū)便民商業(yè)

首店為新項目快速集聚人氣，而更多的新項目意在成為消費者日常生活消費的目的地。在引入首店的基礎上，麗澤16號還引入了“幸福港生活集市”和通用醫(yī)療旗下的“小通診所”，以更加豐富的業(yè)態(tài)為社區(qū)商業(yè)賦能，旨在吸引更多消費者到訪。

隆福寺二期也將在保留原有街區(qū)風貌的基礎上，引入更多的世界級文化資源。據(jù)隆福寺城市更新項目負責人王輝介紹，隆福寺項目的二期，將引入更多“文化+消費”的內容，也在跟一些世界級的博物館洽談，會形成一個更多元、更有商業(yè)邏輯和文化消費場景的綜合體驗空間。據(jù)北京東城公眾號消息，隆福寺二期將在今年6月入市。

僅有2萬平方米的小體量商業(yè)項目合憬薈也是聚焦于周邊社區(qū)，為生活提供便利的代表。這個緊鄰地鐵7號線雙合站的商業(yè)項目合憬薈可以輻射周邊14個社區(qū)，引入了大量的餐飲及生活零售品牌，可滿足周邊居民一刻鐘的便民生活需求。

位于海淀區(qū)的西北旺萬象匯也將打造“家門口”的一小時生活圈，將完善海淀北部的商業(yè)服務設施，滿足周邊科技園區(qū)辦公人群的消費需求。項目總計6.7萬平方米，將引入228家品牌，未來西北旺萬象匯還將打造“騎行集結地”，為騎行愛好者提供社群空間，將于5月31日正式開業(yè)。

為周邊社區(qū)生活賦能的商業(yè)項目正成為消費者生活的一部分，在中國百貨商業(yè)協(xié)會秘書長楊青松看來，社區(qū)商業(yè)作為承載居民生活的重要平臺，一定要對周邊客群進行充分調研，因地制宜做好分類建設，也可借助直播、市集等新形勢將貼近于社區(qū)生活的親子、養(yǎng)老品牌與居民生活結合，為消費者提供多層次、個性化的便民生活服務。

深耕自身區(qū)域及優(yōu)勢

今年2月，北京市商務局發(fā)布《北京培育建設國際消費中心城市2024年工作要點》指出，北京市要加快打造一批消費標桿項目，推動永豐大悅城、副中心萬象匯等商業(yè)項目開業(yè)運營，要創(chuàng)新融合消費場景，培育騎行、露營、親子等融合消費新場景及融合消費示范案例。同時，北京市要持續(xù)推進一刻鐘便民生活圈建設，激發(fā)社區(qū)商業(yè)活力。

商業(yè)項目的百花齊放，為北京商業(yè)帶來一片新的繁榮景象。對此，楊青松表示，新商業(yè)項目的入市可進一步提高北京地區(qū)的消費繁榮度，但對于新開業(yè)的商業(yè)項目來說，當下注重的不單是消費者的消費頻率和商場銷售額的增長，還要加強對消費者消費黏性的考核，商場輻射的人口做個性化的了解，以推動北京國際消費中心城市建設。

中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜也表達了相同的觀點。在柏文喜看來，這些商業(yè)項目的入市可以幫助北京對“多中心的商業(yè)格局”進一步強化和升級，但作為新入市的商業(yè)項目更需考慮消費者對項目的黏性，結合周邊區(qū)位特點挖掘細分消費需求，打造項目核心競爭力，創(chuàng)建并形成自身的商業(yè)價值，滿足新經(jīng)濟時代下的發(fā)展需要。

來源：北京商報 作者：劉卓瀾 王思琦