王詠靜
經(jīng)觀(guān)傳媒/經(jīng)濟觀(guān)察報總裁
仇保興
國務(wù)院參事、住建部原副部長(cháng)、中國城市科學(xué)研究會(huì )理事長(cháng)
魏建國
商務(wù)部原副部長(cháng)、中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長(cháng)
鐘正生
中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇理事
陳耀
中國區域經(jīng)濟學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)
趙建
西京研究院創(chuàng )始院長(cháng)、中國首席經(jīng)濟學(xué)家論壇成員
薛江
北京大學(xué)前沿交叉學(xué)科研究院博士后、北京大學(xué)古代東方文明研究所研究員
劉平
保利發(fā)展控股集團股份有限公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)、法人代表
顏建國
中國海外集團有限公司董事長(cháng)、第十四屆全國政協(xié)委員
凌克
金地（集團）股份有限公司第九屆董事會(huì )董事長(cháng)
許永軍
招商局蛇口工業(yè)區控股股份有限公司董事長(cháng)、黨委書(shū)記
吳定金
保利發(fā)展控股集團戰略研究院院長(cháng)
楊鷗
中國海外發(fā)展有限公司首席技術(shù)官、領(lǐng)潮供應鏈公司董事長(cháng)
葛培健
金地威新產(chǎn)業(yè)研究院院長(cháng)
葉國棟
招商蛇口數字城市科技有限公司副總經(jīng)理
王軍
偉光匯通集團總裁
裘黎明
藍城集團副總裁、藍城樂(lè )居集團總裁
孔鵬
清華大學(xué)建筑學(xué)院可持續住區研究中心主任
米陽(yáng)
仲量聯(lián)行中國區研究部資深董事
宋延慶
蘭德咨詢(xún)創(chuàng )始人、凱實(shí)雷德投資公司總裁
郝炬
睿信咨詢(xún)總裁，睿觀(guān)研究院院長(cháng)
康紅恩
房地產(chǎn)戰略和投資專(zhuān)家
助推高質(zhì)量發(fā)展，建立房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式
綠色引領(lǐng)、智慧數字、創(chuàng )新驅動(dòng)，推動(dòng)城市發(fā)展和品質(zhì)生活
房地產(chǎn) REITs論壇
數字化助力房地產(chǎn)煥新顏論壇
聚焦房地產(chǎn)產(chǎn)品力和品質(zhì)論壇
“對房地產(chǎn)行業(yè)而言，新時(shí)代的首要任務(wù)，就是要以新發(fā)展模式推動(dòng)行業(yè)更高質(zhì)量發(fā)展。”高質(zhì)量、新發(fā)展——勾勒出了下一個(gè)大周期房地產(chǎn)業(yè)的基本生態(tài)特征：“趨勢修復、結構優(yōu)化、動(dòng)能轉換”，由“量的擴張”轉向“質(zhì)的提升”，將是房地產(chǎn)業(yè)將經(jīng)歷的脫胎換骨的變革。
2022年6月30日，由《經(jīng)濟觀(guān)察報》主辦的“第十九屆（2022）藍籌年會(huì )”在云端召開(kāi)。本屆年會(huì )邀請了相關(guān)政府、學(xué)界、企業(yè)界人士，共同探討新發(fā)展模式下，藍籌企業(yè)的愿景與使命。
隨著(zhù)綠色低碳和高質(zhì)量發(fā)展理念逐漸深入，科技日益成為房地產(chǎn)企業(yè)轉型升級的主要驅動(dòng)力。
房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)從單純的資源主導走向了運營(yíng)主導，為了保證資產(chǎn)的長(cháng)遠增值，行業(yè)需要更多的思考、更積極的轉型。
陳全生表示，在當前租售并舉的背景下，政府可以打折收購問(wèn)題房企的竣工房屋，不僅可以救房企和化解金融風(fēng)險，還可以利用收購過(guò)來(lái)的房子發(fā)展租賃型住房、分時(shí)度假、養老社區和職業(yè)技術(shù)教育等。
倪鵬飛認為，住房社區服務(wù)是10萬(wàn)房企的新藍海。在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，房企爆雷不斷，房企尤其是10萬(wàn)中小房企生存艱難的時(shí)候，照進(jìn)房地產(chǎn)現實(shí)的不僅有一縷微光，還有一片巨大的藍海即住房衍生服務(wù)業(yè)。
疫情是否還會(huì )反復？宏觀(guān)政策是否會(huì )進(jìn)一步放松？經(jīng)濟是否已經(jīng)觸底？經(jīng)濟恢復后宏觀(guān)調控是否會(huì )收緊？面對種種不確定性，使得業(yè)界對于未來(lái)形勢產(chǎn)生不同的聲音。
在王軍看來(lái)，文化是文旅產(chǎn)業(yè)的核心，數字化技術(shù)有助于更好打造文旅產(chǎn)業(yè)的文化IP，最終發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的落腳點(diǎn)不只是打造文旅項目，而是打造城市的文化中心與商業(yè)中心。
文釗表示，舊的模式已經(jīng)無(wú)法支撐房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，大浪淘沙后，那些堅持探索并且經(jīng)歷風(fēng)雨的房地產(chǎn)企業(yè)將重新塑造房地產(chǎn)市場(chǎng)，形成房地產(chǎn)新的發(fā)展模式。
馬亮認為，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)整體進(jìn)入存量清理和增量放緩階段，過(guò)去高速增長(cháng)的黃金時(shí)代已經(jīng)落幕，當下更多要考慮，房地產(chǎn)行業(yè)怎樣在“危”中尋找更多的機會(huì )。
李文杰認為，當前居住領(lǐng)域數字化程度相對比較低，未來(lái)發(fā)展的空間非常廣闊。數字化不僅能夠提升我們的服務(wù)能力，在交易流程、租賃以及家裝家居環(huán)節，都大有可為。
作為國資央企的保利發(fā)展控股集團如何理解房地產(chǎn)行業(yè)與養老行業(yè)的關(guān)系？
鄒燕青認為，中國抓住碳達峰、碳中和機遇，推動(dòng)整個(gè)建筑業(yè)的綠色低碳轉型至關(guān)重要。
郝炬認為，房地產(chǎn)企業(yè)要用5-10年的時(shí)間實(shí)現新模式的增長(cháng)，從目前高杠桿、高周轉、高風(fēng)險模式向產(chǎn)業(yè)鏈聚合、存量資產(chǎn)管理、后端專(zhuān)業(yè)服務(wù)進(jìn)行轉型，形成穩增長(cháng)、穩周轉、低風(fēng)險的持續發(fā)展模式。
樂(lè )乎集團創(chuàng )始人、CEO羅意認為，隨著(zhù)房地產(chǎn)從快速增量市場(chǎng)轉向存量市場(chǎng)，租賃行業(yè)作為解決住宿問(wèn)題的重要渠道，價(jià)值被前所未有地從幕后推到了前臺。
當存量時(shí)代下的房地產(chǎn)行業(yè)與城市更新、城市可持續發(fā)展同時(shí)推進(jìn)時(shí)，這個(gè)行業(yè)會(huì )出現哪些新變化和趨勢？
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