經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng) 記者 丁文婷 2022年6月30日，由《經(jīng)濟觀(guān)察報》主辦的“第十九屆（2022）藍籌年會(huì )”在云端召開(kāi)。經(jīng)濟觀(guān)察報執行總編輯文釗為活動(dòng)致辭，他表示，舊的模式已經(jīng)無(wú)法支撐房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，大浪淘沙后，那些堅持探索并且經(jīng)歷風(fēng)雨的房地產(chǎn)企業(yè)將重新塑造房地產(chǎn)市場(chǎng)，形成房地產(chǎn)新的發(fā)展模式。

以下為致辭全文：

尊敬的各位嘉賓、各位朋友，我謹代表經(jīng)濟觀(guān)察報社，歡迎大家參加“第十九屆（2022）藍籌年會(huì )”，也非常高興能在線(xiàn)上與各位相聚。

今年藍籌地產(chǎn)年會(huì )的主題是“探索房地產(chǎn)新的發(fā)展模式”。既然我們在探索新模式，就說(shuō)明舊的模式已經(jīng)無(wú)法支撐整個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不能帶給市場(chǎng)新的想象空間，也不能給置身其中的從業(yè)者以持續的獲得感，甚至對很多企業(yè)來(lái)說(shuō)維持現狀都不大可能。

所以我想說(shuō)，這是個(gè)新舊交替的年代。通常來(lái)說(shuō)，這樣一個(gè)時(shí)代會(huì )有一些特別有意思的現象。比如唱衰的人會(huì )比較多，無(wú)論身在行業(yè)內外，恐怕我們都會(huì )聽(tīng)到很多人懷疑這個(gè)行業(yè)不再有前景，看不到希望在哪里。現實(shí)看很多企業(yè)都在苦苦支撐，但很多時(shí)候說(shuō)不清方向在哪里，誰(shuí)也不敢輕言拐點(diǎn)是否已經(jīng)出現。可能我們也會(huì )看到，有一些人會(huì )表達自己對行業(yè)前景的信心，但他們可能是少數派。

但是如果我們把時(shí)間拉長(cháng)一些，比如從三到五年，甚至五到十年的長(cháng)度去看這個(gè)行業(yè)，也許會(huì )發(fā)現，我們身處的時(shí)間，正好是行業(yè)巨變的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)。站在這個(gè)時(shí)點(diǎn)上，或者說(shuō)以此為起點(diǎn)去觀(guān)察的話(huà)，那些對市場(chǎng)和商業(yè)的基本規律始終秉持敬畏之心，同時(shí)持續不斷探索的企業(yè)；那些在最困難的時(shí)候依然能夠凝聚人心，保住自己的骨干團隊，并且在變局中不斷磨練新的核心能力的企業(yè)；那些有著(zhù)強大內心，不肯輕易放棄的企業(yè)家；他們是最有可能一直留在競技場(chǎng)上，并且在暴風(fēng)雨之后重新贏(yíng)得新的發(fā)展機會(huì )的企業(yè)。我想，市場(chǎng)肯定會(huì )改變所有房地產(chǎn)企業(yè)，大浪淘沙，有些企業(yè)會(huì )早早退場(chǎng)。但是那些堅持探索并且經(jīng)歷風(fēng)雨的房地產(chǎn)企業(yè)，他們也將重新塑造房地產(chǎn)市場(chǎng)，這就是我們所說(shuō)的新的發(fā)展模式。

站在這個(gè)時(shí)點(diǎn)上，或許我們可以說(shuō)，房地產(chǎn)不再是房地產(chǎn)。拿地、蓋房、賣(mài)房，繼續以高杠桿狂飆突進(jìn)，拼規模爭第一的方式做房地產(chǎn)肯定不可持續了。但是我們要說(shuō)，房地產(chǎn)還是房地產(chǎn)，特別是對于藍籌地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，基業(yè)長(cháng)青之道，始終是信奉并堅持長(cháng)期主義，是不斷創(chuàng )新的企業(yè)家精神，是為社會(huì )創(chuàng )造財富，創(chuàng )造價(jià)值的責任意識。

過(guò)去20年，房地產(chǎn)企業(yè)從黃金時(shí)代走到白銀時(shí)代，進(jìn)入了黑鐵時(shí)代。不過(guò)我們相信無(wú)所謂最好的時(shí)代，只有順應時(shí)代、與時(shí)俱進(jìn)的企業(yè)和企業(yè)家，我們相信每一個(gè)時(shí)代都會(huì )有屬于那個(gè)時(shí)代的優(yōu)秀企業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)也不例外。我們期待屬于未來(lái)時(shí)代的最卓越的企業(yè)，出自今天在場(chǎng)的藍籌企業(yè)。

今天我們會(huì )聽(tīng)到來(lái)自政府、學(xué)界和企業(yè)界的很多真知灼見(jiàn)，希望這些思想的激蕩能夠幫助我們穿越迷霧，擁抱陽(yáng)光。