沈建緣/文 城市不只是批量生產(chǎn)的建筑集群，而是人文藝術(shù)的容器，是為人們孕育生活、成就未來(lái)的地方。日前，新世界中國召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì )。宣布其得益于一貫的精品策略和高效的本地化運營(yíng)，2023年，其中國內地物業(yè)合約總銷(xiāo)售突破134億元人民幣。

新世界是最早投資內地的港資企業(yè)之一，從80年代開(kāi)始，即參與內地多個(gè)城市的基礎設施、商業(yè)及住宅項目的建設。在內地發(fā)展進(jìn)程中，新世界不斷調整戰略規劃，2018年，新世界發(fā)布“予城新蘊”的品牌理念，不僅在建筑的設計和建造上傾注匠心、精心打磨，更努力發(fā)掘所在城市的文化與傳統，讓建筑不僅宜居，更擁有別具一格的特質(zhì)，賦予建筑更持久的生命力。

2021年，新世界中國將總部遷至廣州，同時(shí)組建高效協(xié)同的本地化團隊，采用全球視野和本地決策的“雙輪驅動(dòng)”，持續聚焦深耕粵港澳大灣區，完善長(cháng)三角區域，積極發(fā)展全國重點(diǎn)一線(xiàn)城市。其中，大灣區和長(cháng)三角貢獻了超過(guò)80%的營(yíng)收。

新世界發(fā)展執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，新世界中國得以穿越周期、穩健增長(cháng)的原因在于先一步堅持走高質(zhì)量發(fā)展之路。“隨著(zhù)市場(chǎng)供求關(guān)系的轉變，單一賽道的優(yōu)勢、標準化的操作，已經(jīng)不能滿(mǎn)足市場(chǎng)多樣化、高品質(zhì)的需求。”她說(shuō)，“好的建筑不僅服務(wù)當下，更要著(zhù)眼未來(lái)。這是新世界贏(yíng)得銷(xiāo)量和口碑的制勝之道。”

黃少媚1997年加入地產(chǎn)行業(yè)，她認為過(guò)去30年地產(chǎn)行業(yè)對中國城鎮化的貢獻非常重要，對城市基礎設施建設的進(jìn)步也毋庸置疑。而隨著(zhù)經(jīng)濟轉型發(fā)展催生出新的需求，地產(chǎn)行業(yè)也將步入新階段，新的機會(huì )也會(huì )應運而生，但一定不會(huì )再局限于住宅市場(chǎng)。“我國正在實(shí)施的京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區建設、長(cháng)三角一體化發(fā)展等區域重大戰略，使這些具有不同市場(chǎng)優(yōu)勢的區域，逐漸成為引領(lǐng)全國高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力，為區域內企業(yè)的發(fā)展提供了更多機遇。”她說(shuō)。

隨著(zhù)新工藝+節能減排的綠色建筑技術(shù)和智能化數字技術(shù)相結合成為趨勢。4月初，新世界中國與中國聯(lián)通達成戰略合作，雙方將圍繞云網(wǎng)算力、智慧建造、智慧城市服務(wù)、智慧樓宇、智慧園區運營(yíng)等相關(guān)領(lǐng)域開(kāi)展科技孵化合作。不僅如此，新世界中國還攜手華為、騰訊科技等企業(yè)，實(shí)現智慧城市服務(wù)、智慧樓宇、智慧園區運營(yíng)等。

此前，新世界在業(yè)內率先不斷引入并廣泛創(chuàng )新應用新的建筑工藝，成為城市建設綠色發(fā)展的實(shí)踐樣本。

廣州周大福金融中心是全球首個(gè)使用高性能低碳材料陶土板的超高層項目，榮獲國內建筑最高榮譽(yù)中國建設工程魯班獎（國家優(yōu)質(zhì)工程）；廣州廣匯新世界金融中心｜廣匯尊府全國首創(chuàng )在超過(guò)220米超高層建筑中應用最先進(jìn)、強度最高的C130混凝土，破解世界級技術(shù)難題；天津周大福金融中心，作為國內施工難度最大的超高層建筑，在施工過(guò)程中全程使用BIM技術(shù)，成為國內超高建筑、結構復雜建筑的標桿性作品；武漢周大福金融中心，打造了國內最大的超深圓環(huán)內支撐基坑，圓環(huán)支撐體系直徑達188米，基坑最深處超過(guò)33米。

2023年，新世界多個(gè)項目榮獲國際級設計和ESG獎項。包括PropertyGuru亞洲不動(dòng)產(chǎn)獎-年度綜合體建筑設計優(yōu)秀獎、OPAL倫敦杰出地產(chǎn)大獎。

對此，黃少媚表示，“我們貢獻的不僅僅是產(chǎn)品，而是技術(shù)創(chuàng )新與發(fā)明專(zhuān)利，這不僅讓新世界成為行業(yè)的引領(lǐng)者，也成功推動(dòng)了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。也印證了只有‘新質(zhì)生產(chǎn)力’的驅動(dòng)才有高質(zhì)量發(fā)展。”在她看來(lái)，新質(zhì)生產(chǎn)力與高質(zhì)量發(fā)展都需要洞見(jiàn)未來(lái)和品質(zhì)提升。作為以“高效能”“高質(zhì)量”為特點(diǎn)的經(jīng)濟發(fā)展新思維，新質(zhì)生產(chǎn)力同樣對地產(chǎn)行業(yè)的轉型和進(jìn)化也有著(zhù)重大的價(jià)值。新世界深知創(chuàng )新思維和成果只有得到市場(chǎng)的認可，才能產(chǎn)生價(jià)值。

如今，作為最早進(jìn)入中國市場(chǎng)的港資地產(chǎn)企業(yè)，新世界發(fā)展目前在內地的土地儲備約六成位于大灣區及長(cháng)三角地區核心都市圈；有8個(gè)城市更新項目，全部位于核心城市，如廣州、深圳等，總樓面面積達270萬(wàn)平方米。

“隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的角色應不再局限于房屋的建造者，而要與社會(huì )各方實(shí)現產(chǎn)業(yè)融合與協(xié)同，助力提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的競爭力和創(chuàng )新能力，為區域和城市貢獻產(chǎn)業(yè)發(fā)展價(jià)值。” 黃少媚表示，“新世界在產(chǎn)品的打造上，始終堅持精品意識，并以建筑語(yǔ)言發(fā)掘不同城市的文化和商業(yè)IP，賦能城市新生活。”

2023年底，新世界中國位于深圳前海自貿區桂灣片區核心的前海周大福金融大廈正式交付，這是新世界中國在深圳落成的第一個(gè)綜合體項目，未來(lái)一年，總面積近23萬(wàn)平方米的K11內地首個(gè)旗艦項目K11 ECOAST會(huì )開(kāi)業(yè)。龍崗188工業(yè)區項目也將于年內入市。

據了解，新世界中國的研究團隊每三個(gè)月會(huì )向黃少媚提供一份非官方的調研報告，調研的內容包括城市發(fā)電量，大學(xué)生流入規模，產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況和地鐵建設情況等等，這些數據與城市的政策和營(yíng)商環(huán)境相結合，成為新世界中國未來(lái)投資依據的重要參考。

黃少媚表示，“新世界發(fā)展的重要節點(diǎn)都與中國的經(jīng)濟發(fā)展同頻。雖然市場(chǎng)增長(cháng)放緩，但需求仍在，無(wú)論時(shí)代如何發(fā)展，我們都抱著(zhù)‘一定要把事情做好’的信仰，以利他、利己的高品質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)城市發(fā)展。跟上時(shí)代變革的腳步。”