經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng) 邢祺欣/文 6月19日，惠譽(yù)評級在北京舉行的“2024惠譽(yù)看中國”會(huì )議上，發(fā)布《中國主權評級及宏觀(guān)經(jīng)濟前景展望》報告。

對中國政府近期采取的支持經(jīng)濟的措施，惠譽(yù)評級中國主權評級首席分析師Jeremy Zook表達了肯定。惠譽(yù)方面認為，從中期來(lái)看中國財政赤字在逐步縮小，政府一般性債務(wù)在GDP中的占比有所上升。

此外，還有一些例如持續強勁的經(jīng)濟基本面復蘇或財政改革因素，在結構層面改善地方政府的財政狀況，可以支持中國在中期更快地減少赤字和穩定政府債務(wù)比例。

Jeremy Zook指出，中國目前面臨著(zhù)暫時(shí)性通縮壓力，但財政支持即將到位。“惠譽(yù)的基準方案認為，中國經(jīng)濟不會(huì )陷入通貨緊縮，隨著(zhù)震蕩的豬肉價(jià)格止跌回升，通脹率將在今年年底升至1.3％。”

惠譽(yù)方面指出，財政政策在支持中國未來(lái)幾年的增長(cháng)方面可能會(huì )發(fā)揮重要作用，因此財政緩沖或將持續受到侵蝕，這可能會(huì )使政府債務(wù)保持穩定上升的趨勢。

但惠譽(yù)方面認為，大規模或有負債爆發(fā)的情形不可能發(fā)生，銀行將通過(guò)持續的貸款重組談判，在削減城投債務(wù)方面發(fā)揮積極作用，大型銀行在這一漸進(jìn)的談判過(guò)程中更具優(yōu)勢。

此外，惠譽(yù)下調了2024年中國新房銷(xiāo)售的預測。

惠譽(yù)評級亞太區企業(yè)評級高級董事金泰倫在會(huì )上表示，預計2024年中國新房銷(xiāo)售將下降15%—20%至8.3萬(wàn)億元—8.8萬(wàn)億元水平，新房銷(xiāo)售面積（GFA）下降10%—15%到8億—8.5億平方米，平均售價(jià)（ASP）下降5%。這反映前四個(gè)月的銷(xiāo)售趨勢低于我們之前銷(xiāo)售下降5%—10%的預測，也反映出新房?jì)r(jià)格下行壓力更為明顯。“最近的趨勢表明，價(jià)格下跌幅度比之前的預測更大，尤其是高線(xiàn)城市的平均售價(jià)也開(kāi)始面臨更大的下行壓力”。

對于住房需求變化，惠譽(yù)推算國內長(cháng)期住房需求為按年平均8億平方米。

金泰倫稱(chēng)：“這與我們今年預期的下限一致。其中私人住房供應有可能下跌到6億平方米。剩余的2億平方米缺口可能通過(guò)公共租賃住房和現有住房存量來(lái)解決。每年8億平方米的銷(xiāo)售量明顯低于前幾年，表明行業(yè)整合趨勢可能在一段時(shí)間內維持。”